Nowoczesne mieszkanie z tarasem

Mieszkanie na sprzedaż. Jak sprawdzić prestiżową nieruchomość. Nowoczesne mieszkanie z tarasem.

Czy warto zainwestować w mieszkanie z tarasem?

Jakie są korzyści posiadania tarasu w mieszkaniu?

Posiadanie tarasu w mieszkaniu to nie tylko dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i relaksu, ale także możliwość organizacji spotkań towarzyskich świeżym powietrzu. Jest to idealne rozwiązanie dla miłośników zieleni i osób ceniących kontakt z naturą, jednocześnie mieszkających w mieście, ceniących sobie wygodę ale i prywatność na zewnątrz. Są to z reguły duże mieszkania o powierzchni od 80-150 m2.

Czy mieszkanie z tarasem zwiększa wartość nieruchomości?

Mieszkanie z tarasem zdecydowanie zwiększa atrakcyjność oferty na rynku nieruchomości. Klienci coraz częściej poszukują lokali z dodatkowymi walorami, takimi jak taras, co  przekłada się na podwyższenie ceny sprzedaży.

Jakie są trendy dotyczące nieruchomości z tarasem?

Obecnie obserwuje się rosnące zainteresowanie mieszkaniami z tarasem, zwłaszcza wśród osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w mieście. Deweloperzy coraz częściej inwestują w takie propozycje, dostosowując się do potrzeb rynku. Takie mieszkanie na sprzedaż z reguły jest co najmniej 3 pokojowe, posiada salon aneksem kuchennym. Usytuowanie tarasu jest kameralne. Mieszkanie położone jest w dobrej lokalizacji, posiada miejsce postojowe w garażu i prezentuje się bardzo dobrze.

Na co zwrócić uwagę podczas kupna mieszkania z tarasem?

Jak ustalić odpowiednią cenę takiego mieszkania?

Określenie realnej wartości mieszkania z tarasem wymaga uwzględnienia wielu czynników, takich jak lokalizacja, metraż tarasu, standard wykończenia i dodatkowe udogodnienia. Warto skonsultować się z ekspertem. Aby ustalić  cenę musimy wziąć pod uwagę wile składowych. Lokalizacja, pod względem ogólnokrajowym. Jeśli zależy nam na wyjątkowych widokach np. na góry lub morze to takie nieruchomości kosztują znacznie więcej i należy porównywać oferty z regionów aby poznać przedział cenowy takiej nieruchomości. W przypadku lokalizacji w dużych miastach ważna jest dzielnica miasta, infrastruktura drogi i dojazdy, szkoły, szpitale tereny zielone, parki, szybki dostęp do różnych usług. Następnie forma zabudowy co nam daje, czy są parkingi i miejsca postojowe, place zabaw czy obiekt jest zamknięty. Z jakich materiałów budynek został zbudowany. Czy okna są o odpowiedniej izolacyjności, poniżej przedstawiamy podstawowe parametry okien na które należy zwrócić uwagę:

Współczynnik przenikania ciepła (U) - Wartość tego parametru informuje nas o tym, jak dobrze okno izoluje ciepło. Im niższa jest jego wartość, tym lepsza izolacyjność termiczna okna. Nie powinien być wyższy niż 0,9 W/(m2K).
Izolacyjność akustyczna okna - Izolacyjność akustyczna okna wskazuje, jak skutecznie tłumi ono hałas dochodzący z zewnątrz.
Szczelność okna -  Ma ona istotny wpływ na szczelność okien, która jest klasyfikowana w skali od 1 do 4. Im wyższa klasa, tym lepsza izolacja okien. Chodzi o straty ciepłego powietrza z wnętrza mieszkania lub domu oraz na mniejsze wnikanie zimnego powietrza z zewnątrz.
Współczynnik przepuszczalności światła (Lt) - Określa, ile światła przechodzi przez szybę do wnętrza. Im wyższa wartość, tym jaśniejsze będzie pomieszczenie.
Odporność na obciążenie wiatrem - Odporność na obciążenie wiatrem wskazuje, jakie ciśnienie jest w stanie wytrzymać okno bez deformacji. Ten parametr jest szczególnie istotny w rejonach z silnymi podmuchami wiatru, takich jak wybrzeża czy tereny górskie.
Współczynnik przepuszczalności energii słonecznej - Współczynnik przepuszczalności promieniowania (g) określa, jaka ilość energii słonecznej padającej na szybę przenika do wnętrza pomieszczenia. Jest to stosunek całkowitej ilości energii przepuszczanej przez szybę do ilości energii słonecznej padającej na szybę. Wyrażany jest w procentach. Im jest wyższy, tym więcej energii słonecznej trafi do naszego wnętrza przez szybę.

Okna to bardzo ważny element mieszkania na ostatnim piętrze. Przekładają się na komfort naszego życia w okresach zimnych i wietrznych, należy zwrócić na ich jakość szczególną uwagę. Kolejnym istotnym elementem są drzwi zewnętrzne do lokalu. Porządne drzwi powinny być  klasy "C" są to mocne drzwi antywłamaniowe, koniecznie trzeba sprawdzić czy mają certyfikaty.

Są to podstawowe wskazówki, które bezpośrednio kształtują wartość nieruchomości, poniżej będzie jeszcze o tym mowa.   

Czy duży taras zawsze przyciąga potencjalnych nabywców?

Tak, takie lokale cieszą się dużym zainteresowaniem. Duży taras może być dużym atutem sprzedażowym, ale konieczne jest również odpowiednie wyeksponowanie innych zalet mieszkania, takich jak przestrzeń wewnętrzna, układ pomieszczeń czy dostępność dodatkowych udogodnień na osiedlu.

Jak wyeksponować walory tarasu?

Taras jest miejscem kluczowym takiego lokalu, należy zadbać o jego atrakcyjne przedstawienie, na przykład poprzez zabudowę dotyczącą wariantów podłogi, którą możemy wykonać jednocześnie z płytek oraz desek tarasowych, ponieważ tarasy są z reguły duże. Możliwości montażu elementów małej architektury takich jak ławki, domki, huśtawki skrzynie, pergole, trelaże. W kwestii roślinności często stosuje się maty rozchodnikowe na zasadzie koncepcji zielonych dachów. Z pewnością przydadzą się donice i doniczki, często w takich realizacjach wykonywane są donice na wymiar. Dodanie roślinności jest kluczowe. Ważne jest, aby potencjalni nabywcy mogli wyobrazić sobie korzystanie z tego dodatkowego miejsca .

 

Mieszkanie z dużym tarasem

Cechy prestiżowego mieszkania z dużym tarasem

Jakie powinny być standardy wykończenia takiego mieszkania?

Prestiżowe mieszkanie z dużym tarasem powinno charakteryzować się wysokim standardem wykończenia i użytych materiałów. Nowoczesne rozwiązania technologiczne i design wnętrz mogą podnieść jego wartość i atrakcyjność.

Czy lokalizacja wpływa na prestiż takiej nieruchomości?

Lokalizacja nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla jej prestiżu. Mieszkanie z tarasem położone w atrakcyjnej dzielnicy, blisko terenów zielonych czy centrum miasta, zyskuje na wartości i prestiżu w oczach potencjalnych nabywców.

Jakie udogodnienia dodatkowe stwarzają dodatkową wartość mieszkania z tarasem?

Dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce parkingowe w garażu, dostęp do terenów rekreacyjnych na osiedlu czy obecność ochrony, mogą znacząco podwyższyć wartość mieszkania z tarasem. Klienci poszukują kompleksowych rozwiązań dopasowanych do ich potrzeb. Rynek nieruchomości ciągle się zmienia. Deweloperzy przykładają wagę nie tylko do budowy obiektu, ale również do usług dodatkowych dostępnych dla jego nabywców. Standardem są już siłownie i baseny i spa, coraz częściej pojawiają się miejsca do umycia zwierząt takie jak wanny i stoły groomerskie, gdzie po deszczowym spacerze możemy odświeżyć naszego pupila. W tym wszystkim należy się uznanie dla projektantów i architektów bo to oni wpływają na ostateczną funkcjonalność i udogodnienia naszego życia.

Mieszkanie vs. Apartament: Co wybrać ze względu na taras?

Jakie są główne różnice między mieszkaniami a apartamentami z tarasem?

Mieszkanie z tarasem często może różnić się od apartamentu pod względem metrażu, standardu wykończenia czy liczby pomieszczeń. Apartamenty z kolei mogą oferować dodatkowe usługi i udogodnienia, co wpływa na ich cenę i prestiż. Coraz częściej pojawiają się oferty sprzedaży na apartamenty dwupoziomowe z przestronnym tarasem. Lokale mieszkalne często sprzedawane są jako mieszkania w stanie deweloperskim, ale trendy zmieniają się i coraz częściej można zamówić mieszkanie lub apartament wykończony pod klucz. Najnowsze realizacje apartamentowców posiadają poziomy, z których jeden stanowi właśnie obszerny taras. Można do niego wejść po schodach zewnętrznych, które dodają wizualnych wrażeń lub wjechać prywatną windą.

Czy taras na dachu jest bardziej atrakcyjny niż taras na parterze?

Możliwość posiadania tarasu na dachu jest atrakcyjna ze względu na widoki oraz większe poczucie prywatności. Dzięki roślinności i donicom projektowanym na wymiar możemy zmienić jego wygląd w bardzo zieloną strefę. Jeśli chodzi o dobór roślinności to jest spory wybór roślin i drzewek, którymi można zaaranżować naszą przestrzeń. Odradzamy natomiast posianie trawy gdyż trzeba ją będzie kosić a to zawsze powoduje pewne utrudnienia. W zamian używa się naturalnych mat rozchodnikowych. W dzisiejszych realiach klienci coraz częściej szukają rozwiązań bez obsługowych wybierając sztuczne trawy o różnym runie. Te produkty potrafią do złudzenia przypominać naturalną trawę, są bezpiecznie do dzieci, odporne na zwierzęta i posiadają do 15 lat gwarancji. W naszym kraju nie są jeszcze popularne ale jest to tylko kwestia czasu. Decydując się na takie rozwiązanie oszczędzamy. Nie musimy podlewać trawnika ani go kosić a tym samy nie angażujemy własnego czasu i pieniędzy.

Taras na parterze ma swoje zalety, zwłaszcza jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni ogrodowej. Możemy pozwolić sobie na sadzenie roślin, które mają bardziej rozbudowany układ korzenny i nie nadają się do donic. Z tarasem na parterze mamy na pewno więcej pracy w którą musimy się zaangażować choć dziś zarządcy budynków wychodzą na przeciw i wprowadzają dodatkowe usługi takie jak koszenie trawników obsługę sezonową roślinności świadczone przez firmy ogrodnicze.

Planowanie inwestycji w nowoczesne mieszkanie z tarasem
Jakie trendy panują obecnie w budownictwie związane z tarasami?

Współczesne inwestycje deweloperskie coraz częściej uwzględniają tarasy jako integralną część projektu mieszkalnego. Architekci starają się tworzyć przestronne i estetyczne przestrzenie tarasowe, które stanowią uzupełnienie funkcjonalności nowego mieszkania. Kiedyś takich lokali mieszkalnych nie było w ogóle w ofertach sprzedaży. Mieszkania nie były tak zlokalizowane jak dziś. Rynek nieruchomości zmienia się i odpowiada na potrzeby ludzkie, prostym przykładem jest salon z aneksem kuchennym, takich rozwiązań dwadzieścia lat temu nie było, współcześnie to norma, tak samo jak mieszkanie znajdujące się na parterze, dziś ogródek to taki niepisany standard, w latach dziewięćdziesiątych o tym nie było nawet mowy. Dziś 3-pokojowe mieszkanie dostępne jest z balkonem oraz tarasem lub tarasem i ogródkiem można też spotkać mieszkania z dwoma ogródkami lub tarasem o powierzchni, która nas konkretnie interesuje. Dziś mieszkanie składa się z części zewnętrznej, ponieważ ludzie odczuwają potrzebę prywatności w otoczeniu natury przy jednoczesnym komforcie i wygodzie korzystania z atrakcji miasta. W poszukiwaniu własnego miejsca, wyjątkowego mieszkania, doskonałej lokalizacji, mieszkania w nowej inwestycji z przestronnym tarasem na dachu należy wziąć pod uwagę aspekty, które wpływają na naszą ewolucję zmienności życia codziennego. Ofert sprzedaży jest naprawdę wiele i jest w czym przebierać.

Taras jako plac zabaw

Bezpieczny i kreatywny plac zabaw na tarasie

Jakie zalety ma mieszkanie z tarasem, ma ich naprawdę dużo i żeby opisać większość z nich potrzebny jest osobny artykuł. Spójrzmy na taras jako prywatny plac zabaw dla dziecka. To świetne rozwiązanie, które pozwala na bezpieczną zabawę pod czujnym okiem rodziców. 

Tworzenie placu zabaw na tarasie to nie tylko świetny sposób na zapewnienie dziecku bezpiecznej przestrzeni do zabawy na świeżym powietrzu, ale także doskonała okazja do wspólnego spędzania czasu i wspierania jego rozwoju. Właściwe zaplanowanie i odpowiednie wyposażenie tarasu mogą przekształcić go w miejsce pełne radości, edukacyjnych wyzwań i relaksu a to wszystko w obrębie naszego mieszkania. Jak wykorzystać taras do bezpiecznych zabaw, tu możliwości jest ogrom i przedstawimy Państwu tylko kilka podstawowych. 

Elementy do Zabawy na Tarasie

Mata Piankowa: Miękka podłoga to podstawowy element, który amortyzuje upadki i chroni dziecko przed ewentualnymi urazami. Mata piankowa jest również łatwa do utrzymania w czystości, co jest istotne z punktu widzenia higieny.

Basenik z zabawkami: Kolorowe pływające zabawki to jedna z ulubionych atrakcji dzieci. Basenik zapewnia ekscytującą zabawę, zwłaszcza w ciepłe dni. W oka mgnieniu nasze pociechy dorastają i wtedy możemy wymienić basenik na basen i wspólnie spędzać w nim czas.

Huśtawka: Mała huśtawka to klasyczna atrakcja, która dostarcza wiele radości. 

Edukacyjne Zabawki na Tarasie

Tablica Kredowa lub Sucho-ścieralna: Tablica to doskonałe narzędzie do nauki i rozwijania kreatywności. Może służyć do rysowania, pisania czy nauki liter i cyfr, stając się centrum edukacyjnych zabaw na tarasie.

Kreda Chodnikowa: Rysowanie kredą na podłodze tarasu to świetna zabawa, która rozwija kreatywność i zdolności manualne dziecka.

Zabawki Sensoryczne: Zabawki o różnych fakturach, dźwiękach i kolorach wspierają rozwój sensoryczny dziecka, stymulując jego zmysły i rozwijając umiejętności motoryczne.

Miejsce do Odpoczynku na Tarasie

Namiot lub Domek: Mały namiot lub domek to idealne miejsce na chwilę wytchnienia i relaksu. Dzieci uwielbiają mieć swoje prywatne przestrzenie, w których mogą się schować i odpocząć.

Poduszki i Koce: Wygodne poduszki i koce tworzą przytulne miejsce do siedzenia i leżenia, gdzie dziecko może odpocząć po intensywnej zabawie.

Mały Ogródek: Wspólne sadzenie roślin to doskonały sposób na naukę i rozwijanie zainteresowań przyrodniczych. Dziecko może obserwować, jak rosną rośliny, ucząc się jednocześnie odpowiedzialności i cierpliwości.

Taras i ogród jako Idealne miejsca dla twojego czworonoga:  Mieszkanie i przestrzeń dla psa.

Takie rozwiązanie to doskonałe miejsce do wypoczynku i zabawy dla twojego psa. Przebywanie na tarasie pozwoli twojemu czworonogowi cieszyć się świeżym powietrzem, jednocześnie pozostając w zasięgu wzroku. Zwierzęta uwielbiają przebywanie na zewnątrz. W mieszkaniu, które daje takie możliwości możemy zdecydować się na dowolnej wielkości psa. Jego potrzeby będą w zupełności zaspokojone gdy będzie miał dostęp do własnego terenu. Mitem jest, że zwierzęta załatwiają się we własnych ogródkach żeby je oznaczyć. Nie robią tak ponieważ tak jak ludzie lubią świeżość zapachów i czystość. Nasz pies będzie czuł się bardzo komfortowo ponieważ nie będzie przebywał ciągle w zamkniętych pomieszczeniach. W sytuacjach kiedy nasz pupil jest po zabiegu lub wymaga rehabilitacji i nie ma możliwości wyprowadzania go na spacery, dostęp do własnego miejsca jest wymarzony, wiedzą o tym wszyscy właściciele czworonogów.

Czy deweloperzy stawiają coraz częściej na nieruchomości z terenami zielonymi?

Firmy dostrzegają rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości z terenami zieleni, takimi jak ogrody na dachach, zielone dziedzińce czy tereny rekreacyjne. Takie rozwiązania sprzyjają zrównoważonemu stylowi życia i poprawiają komfort mieszkańców.

Jakie są preferencje nabywców poszukujących mieszkań z tarasem w dużych polskich miastach np. w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu czy Poznaniu?

W Warszawie, podobnie jak w innych dużych miastach, nabywcy cenią sobie mieszkania z tarasem zlokalizowane w pobliżu terenów zielonych, centrów biznesowych czy punktów usługowych. Dostępność komunikacji miejskiej oraz infrastruktury również odgrywa istotną rolę przy wyborze nieruchomości. Kluczowe stają się opcje dodatkowe takie jak basen, parkingi, siłownie, przestronne garaże. Bliski dostęp do infrastruktury szkoły, żłobki, przedszkola, opieka zdrowotna, sklepy i oczywiście tereny zielone to konieczność. Innymi słowy mieszkanie zlokalizowane optymalnie. Zdarzają się też niecodzienne lokalizacje jedna z nich jest w Poznaniu to tarasy w apartamentowcu w koronie drzew pobliskiego parku, zapewniają wyjątkowe widoki, poranny śpiew ptaków i chłód w upalne dni. 

Wybór Idealnego Mieszkania: Ogród, Taras czy Balkon?

Każde z opisanych mieszkań ma swoje unikalne zalety, a decyzja o wyborze jednego z nich zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb mieszkańców. Poniżej przedstawiamy podstawowe opcje, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję.

Jak dokonać wyboru

Przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii:

Styl życia: Czy preferujesz aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, czy może wolisz kameralne spotkania na tarasie?
Rodzaj użytkowania: Czy potrzebujesz dużo przestrzeni dla dzieci lub zwierząt, czy wystarczy Ci mały balkon na poranną kawę?
Koszty i Czas: Ile czasu i środków możesz poświęcić na utrzymanie przestrzeni zewnętrznej?
Podjęcie Świadomej Decyzji

Przykładowe metraże przestrzeni zewnętrznej przypisanej do różnych rodzajów nieruchomości.

2 pokojowe mieszkanie, taras /balkon 6-8m2, ogródek 20-60m2

3 pokojowe mieszkanie, taras/balkony 12-40 m2, ogródek 60-100m2

4 pokojowe mieszkanie, taras/balkony 40-200m2, ogródek 150-400m2

5 pokojowe mieszkanie, tarasy/balkony 100-300m2, ogródek 400-800m2

 

Decyzja o wyborze mieszkania z ogrodem, tarasem lub balkonem jest indywidualna i zależy od indywidualnych potrzeb i stylu życia. Każda z opcji ma swoje unikalne zalety, które mogą znacząco wpłynąć na komfort i jakość życia. Niezależnie od wyboru, ważne jest, aby przestrzeń zewnętrzna była dostosowana do Twoich oczekiwań i potrzeb, tworząc miejsce, w którym będziesz czuć się naprawdę dobrze.